Väga tihti juhtub, et näiteks väikeettevõtjatel või käsunduslepinguga töötajatel ei ole panga jaoks ette näidata piisavalt regulaarset sissetulekut, mille tõttu uue kinnisvara ostmiseks kodupank laenu ei anna. Kõik ei ole veel halvasti ning kui omatakse eelnevalt kinnisvara, on võimalik kinnisvaralaen siiski saada.
Pool kodu rahast on olemas, kuid osta pole siiski võimalik
Loome hüpoteetilise olukorra, kus ettevõtja endale palka ei maksa, kuid iga aasta maksab endale välja normaalse suurusega dividendid ning on suutnud ligi poole oma tulevase kodu maksumusest juba kõrvale panna. Pank leiab, et regulaarne sissetulek ei ole piisav, laenu otsus tuleb negatiivne ja laenuleping jääb sõlmimata. Kui endal või lähisugulastel (loomulikult nende nõusolekul) on olemas kinnisvara, millel puudub hüpoteek on meie juurest laenu saamine rohkem kui võimalik. Meie anname teile laenu kinnisvara tagatisel, mis on kuni 60% tagatiseks pandava kinnisvara väärtusest ning vajadusel on võimalik isegi hüpoteegiga seonduvad kulud laenusummast maha arvata.
Suvila maksab poole maja rahast, aga pangast laenu ei saa
Tekitame nüüd teise hüpoteetilise olukorra, kus eramajas elav inimene, kellel pole sissemaksu raha, kuid on korralik sissetulek ja eluase, mis maksab soetatavast kinnisvarast poole rohkem. Pank sellistel tingimustel laenu ei anna, sest nemad tahavad, et sissemakse oleks vähemalt 10%. Tekib jabur patiseis, kus inimene, kes tegelikult on likviidne ei saa endale uut kinnisvara soetada, sest tal pole hetkel suurt summat korraga välja käia. Ehital Krediidist võid aga sellise laenu saada sissemakset tegemata, sest meie anname ilma hüpoteegita kinnisvara tagatisel laenu kuni 60% olemasoleva kinnisvara väärtusest. Ülejääva 10% saad vajadusel näiteks remondi või aiatraktori peale kulutada.
Pead ei tasu norgu lasta
Kui esimese hooga ei õnnestu kodupangast laenu saada, siis ei tasu pead norgu lasta ning tasub alati kaaluda alternatiive. Meie Ehital Krediidis soovime inimeste unistusi teoks teha ning seetõttu oleme loonud selliste olukordade lahendamiseks laenutooteid ning oleme katsunud hoida oma taotlusprotsessi võimalikult lihtsa. Lisaks oleme ka loonud võimaluse arvata hüpoteegi seadmisega seotud kulud maha laenusummast, et teha teie unistused võimalikult kättesaadavaks ning nende saavutamise lihtsaks.
Hüpoteeklaenuga saad aidata kaasa oma helgemale tulevikule
KasulikkuVahel tuleb ette suuremaid ootamatuid või planeeritud kulutusi, millele endal hammas peale ei hakka ning selleks, et neid väljaminekuid siiski teha on vaja lisafinantseeringut. Enne kui siirdud suurematesse pankadesse väikelaenu või krediitkaardi järele, soovitame üle vaadata ka alternatiivid.
Ettevõtte alustamine on suur investeering sinu tulevikku
Oma äri alustamine on iga inimese jaoks suur samm ning tihti võib küll idee olla väga hea, kuid kuid ettevõte alustamine nõuab suuri kulutusi, mille tarbeks endal raha napib. Stardikapital, riigilõivud, äriruumid ja tehnika – kõik see maksab raha ning võib esialgu tunduda liiga suur tükk, et hammas peale hakkaks. Äri alustamiseks mõeldud laenud suurtest pankadest või starditoetus EAS-is nõuavad aga väga suurt paberimäärimist ning neid antakse tavaliselt vaid mõnele eelistatud tegevusalale. Suurtest pankadest saadavad väikelaenud on aga seevastu väikesed sealjuures suurte intresside ja väga lühikese tagasimakse ajaga.
Haridus prestiižsetes välismaa ülikoolides annab sulle tööturul eelise
Tänapäeva avatud maailmas on meil võimalik minna ja omandada kvaliteetne haridus ükskõik millises maailma ülikoolis, kuid Eestis pakutav õppelaen ei ole piisav isegi meie enda tasuliste õppekavade eest tasumiseks rääkimata teistest ülikoolidest Euroopas või mujal välismaal ning alati ei ole võimalik Eesti kodanikul konkreetses riigis õppelaenu võtta. Selline haridus aga annab arvestatava eelise Eesti või välismaa tööturul ning on asi, millesse on kasulik investeerida. Sellistel puhkudel tuleb appi Ehital Krediidi hüpoteeklaen.
Hüpoteeklaen aitab unistused teoks teha
Pakume laenu kuni 60% ilma hüpoteegita kinnisvara väärtusest, et saaksite alustada ettevõtet, õppida välismaal või kanda muid suuremaid kulutusi. Intress 10-15% aastas on enamustest suurtes pankades pakutavatest väikelaenudest väiksem, summa on suurem ning tagasimakse aeg on kuni 20 aastat. Kui sulle tundub, et sul oleks tarvis sellist laenu, siis meie laenu taotlemise protsess on küllaltki lihtne. Nimelt tuleb sul täita laenutaotlus meie kodulehel ning peale saadetava indikatiivse pakkumise üle vaatamist saad juba konsulteerida meie spetsialistidega, kes juhendavad sind laenu protsessi lõpuni. Lisaks on võimalik kõik hüpoteegi seadmisega seotud kulud laenusummast maha arvata.
Kodupank ei anna laenu? Kõik ei pruugi veel katki olla.
KasulikkuVäga tihti juhtub, et näiteks väikeettevõtjatel või käsunduslepinguga töötajatel ei ole panga jaoks ette näidata piisavalt regulaarset sissetulekut, mille tõttu uue kinnisvara ostmiseks kodupank laenu ei anna. Kõik ei ole veel halvasti ning kui omatakse eelnevalt kinnisvara, on võimalik kinnisvaralaen siiski saada.
Pool kodu rahast on olemas, kuid osta pole siiski võimalik
Loome hüpoteetilise olukorra, kus ettevõtja endale palka ei maksa, kuid iga aasta maksab endale välja normaalse suurusega dividendid ning on suutnud ligi poole oma tulevase kodu maksumusest juba kõrvale panna. Pank leiab, et regulaarne sissetulek ei ole piisav, laenu otsus tuleb negatiivne ja laenuleping jääb sõlmimata. Kui endal või lähisugulastel (loomulikult nende nõusolekul) on olemas kinnisvara, millel puudub hüpoteek on meie juurest laenu saamine rohkem kui võimalik. Meie anname teile laenu kinnisvara tagatisel, mis on kuni 60% tagatiseks pandava kinnisvara väärtusest ning vajadusel on võimalik isegi hüpoteegiga seonduvad kulud laenusummast maha arvata.
Suvila maksab poole maja rahast, aga pangast laenu ei saa
Tekitame nüüd teise hüpoteetilise olukorra, kus eramajas elav inimene, kellel pole sissemaksu raha, kuid on korralik sissetulek ja eluase, mis maksab soetatavast kinnisvarast poole rohkem. Pank sellistel tingimustel laenu ei anna, sest nemad tahavad, et sissemakse oleks vähemalt 10%. Tekib jabur patiseis, kus inimene, kes tegelikult on likviidne ei saa endale uut kinnisvara soetada, sest tal pole hetkel suurt summat korraga välja käia. Ehital Krediidist võid aga sellise laenu saada sissemakset tegemata, sest meie anname ilma hüpoteegita kinnisvara tagatisel laenu kuni 60% olemasoleva kinnisvara väärtusest. Ülejääva 10% saad vajadusel näiteks remondi või aiatraktori peale kulutada.
Pead ei tasu norgu lasta
Kui esimese hooga ei õnnestu kodupangast laenu saada, siis ei tasu pead norgu lasta ning tasub alati kaaluda alternatiive. Meie Ehital Krediidis soovime inimeste unistusi teoks teha ning seetõttu oleme loonud selliste olukordade lahendamiseks laenutooteid ning oleme katsunud hoida oma taotlusprotsessi võimalikult lihtsa. Lisaks oleme ka loonud võimaluse arvata hüpoteegi seadmisega seotud kulud maha laenusummast, et teha teie unistused võimalikult kättesaadavaks ning nende saavutamise lihtsaks.
Kas sooviksid endale päris oma pesa?
KasulikkuUuringufirma Spinter viis käesoleva aasta aprillis läbi veebiküsitluse, kus küsitles veidi üle tuhande inimese vanuses 18-75 ja küsitlusest selgus, et 48% inimestest, kes elavad täna üüripinnal plaanivad isikliku kodu soetamist lähima kolme aasta jooksul. Esimese kodu ostmine ning kodulaenu võtmine võib tunduda ületamatu bürokraatiakadalipp, kuid kui rahulikult kodulaenu võtmise protsessi süveneda, siis ei tundu see üldse nii keeruline.
Esimese asjana tuleks kindlaks teha kui suur kodulaen on vajalik, et soovitud kodu osta ning kuidas soovitakse laenu tagatis seada. Kas on olemas kodulaenu sissemaks või soovitakse laenu võtta ilma sissemakset tegemata. Laenu võtmine sissemaksu tegemata eeldab lisatagatise olemasolu. Lisatagatis tähendab seda, et lisaks ostetavale kinnisvarale seatakse tagatiseks veel mõni korter, maja või maatükk. Kui endal puudub nii lisatagatis, kui ka sissemakse raha, siis tasub pöörduda lähisugulaste poole, kellega teil on usalduslik vahekord ning kellel mõni kinnisvara seisab ilma hüpoteegita. Kui kodu välja valitud ning vajadusel lisatagatiski leitud, siis tasub pöörduda laenu saamiseks Ehital krediidi poole.
Esimese sammuna tasuks läbi lugeda kodulaenu tingimused ning seejärel laenu summa ja tagasi maksmise periood sisestada laenukalkulaatorisse. Kui olete laenu suuruse ning tagastamise aja sisestanud, siis annab laenukalkulaator teile aimu ligikaudsest igakuisest laenu tagasimakse suurusest. Saanud teada makse suuruse tasub võtta hetke mõtlemisaega ning arutada kõigi osalistega läbi, et kas igakuise makse suurus mitte üle jõu ei hakka käima ning kas kodulaenu tingimused on teile sobilikud. Kui peale mõningast mõtisklust selgub, et laenukalkulaatorist vastu vaadanud number on jõukohane ning laenutingimused sobivad, tasuks ära täita laenutaotlus. Peale kodulaenu taotluse täitmist saadetakse teile indikatiivne pakkumine, kus on ära märgitud, kas esialgsel hinnangul on teil võimalik laenu saada ning milline saab olema hinnanguline laenusumma ning kodulaenu intress.
Peale seda ootame teid juba enda kontorisse, kus täidetakse koos konsultandiga ära laenutaotlus paberkandjal ning konsultant selgitab kõiki edasisi samme alates laenulepingu allkirjastamisest kuni hüpoteekide seadmiseni notari juures. Kui konsultandi juures käidud saabub õige pea teile personaalne laenupakkumine, mis kajastab juba reaalselt teie kodulaenu tingimusi ning millele on lisatud maksegraafik. Peale seda jääb üle veel ainult notaris käia ning saategi endale unistuste kodu soetada.
Õnnetus ei hüüa tulles
KasulikkuLaenu võtmine on pikaajaline kohustus. Laenu tagastamine ei käi tavaliselt kuude, vaid aastate jooksul. Kahjuks ei ole meile tuleviku ette nägemise võimet ning võib juhtuda, et laenu tagasimaksmise perioodil juhtub midagi meie või meie sissetulekuga. Seevastu laenuusaldaja soovib oma raha tagasi, olenemata muutunud maksevõimest ning kui laenu õigeaegselt tagasi ei maksta, lisanduvad kõikvõimalikud leppetrahvid ja viivised. Sellisel juhul peaks mõtlema laenu refinantseerimise peale.
Iga laen on kohustus
Parim viis igasuguste makseraskuste ning refinantseerimiste vältimiseks, on mõelda iga laenuotsus väga põhjalikult läbi. Teha riskianalüüs ning mõelda ka sellele, et mis juhtub siis, kui kaotate äkitselt töö või teiega juhtub õnnetus. Alati võiks olla olemas plaan B. Kui aga kõige mustem stsenaarium siiski realiseerub ning laenude osas on vaja midagi ette võtta, siis tasub sammud seada Ehital Krediidi poole.
Refinantseerida on mõtet lühikesi kõrge intressiga laene
Kui oled võtnud näiteks kiirlaenu ning oled kaotanud töö, või on sinuga juhtunud mõni õnnetus, siis saad selle kiirlaenu meie juurde ümber vormistada. Selleks saad kasutada Eesti Vabariigis asuvat kinnisvara. Sellise laenu puhul ei pea sul olema püsivat sissetulekut, kuid pead arvestama, et paned panti oma kinnisvara ning kui sul ei õnnestu jätkuvalt laenu tagasi maksta, siis võetakse antud kinnisvara sinult ära. Refinantseerida ei ole mõtet pikaajalisi kinnisvara- ja kodulaene, sest nende intressid on juba madalad ning maksetähtajad pikad. Lisaks on selliste laenude puhul kinnisvarale juba hüpoteek seatud.
Kuidas refinantseerimine käib?
Selleks, et oma laenud meile vormistada, pead kõigepealt täitma laenutaotluse, mille leiad meie kodulehelt. Laenutaotlusele ei pea kohe lisama kinnisvara hindamisakti, kuid selle olemasolul, võib selle kohe elektronposti kaudu meile toimetada. Lisaks soovime veel saada 6 kuu pangaväljavõtet, iga refinantseeritava laenu jääk ning võlausaldaja nimi ja laenude kogusumma. Peale nende andmete saamist võtab teiega ühendust meie laenunõustaja ning informeerib juba edasistest sammudest.